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Vente appartement 298 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châtillon (92320)

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  • 5 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Châtillon

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 54m2 carrez, plein de potentiel, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Proche du tramway T6 (station Parc André Malraux), il offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, spacieuse, peut être aménagée selon vos envies. La chambre, également dotée d'un accès à la loggia, est propice au calme et au confort. Ce bien se complète d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Un box en sous-sol est également disponible en option. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a été voté, entièrement payé, et les travaux sont en cours, garantissant ainsi une plus-value future. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4079 - Réf Superimmo : ANVXWZ1RV
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259840.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 19961 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHÂTILLON

Siren : 920903010
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