Vente appartement 195 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pin (77181)

iad France - Gabriel Edling (06 64 06 69 84) vous propose : A vendre en EXCLUSIVITE sur la commune de Le Pin. A 15 minutes en transport de Chelles .
Très bel appartement en duplex de 58m² situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages. Ce bien dispose d'un salon lumineux de 24m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée , d'un dressing et un wc . A l'étage vous disposerez d'une chambre très spacieuse, d'une salle d'eau avec wc et rangements . L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La fibre optique est déjà installée pour un accès internet rapide. Les radiateurs électriques assurent un chauffage efficace. Pas de travaux à prévoir. Un véritable bijou à ne pas manquer dans un emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Edling EI (ID 17789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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GABRIEL EDLING - IAD

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