Vente appartement 285 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Clamart (92140)

iad France - Sonia Bennia (06 18 49 86 42) vous propose : Situé dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement traversant au 2ème étage, offre de nombreuses possibilités.
Il se compose comme suit: une entrée avec placards de rangement, donnant accès à une cuisine séparée à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.Un séjour donnant accès à un petit balcon, une salle de bain rénovée ainsi que deux chambres, chacune équipée de grands placards intégrés.
À seulement deux minutes à pied du tramway T6 'Soleil Levant', vous êtes bien desservi pour rejoindre la ligne 13 du métro, tout en restant proche des commerces, restaurants et autres commodités. Le bois de Clamart, situé à quelques pas, est idéal pour vos activités en plein air et vos balades.
L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité pour un premier achat, Ne tardez pas à venir le découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.16 € par mois (soit 3001.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia EI (ID 37855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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SONIA BENNIA - IAD

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