Vente appartement 116 000 €

54,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand, MARCOMBES, dans une petite copropriété bien située, à proximité du centre-ville et des Facs
T3 traversant de 54 m² au 3ème étage, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel Gaz. Fenêtres double vitrage. Tableau électrique sécurisé.
Proche des bus, écoles et commerces.
Appartement lumineux, exposé Nord Sud.
Travaux de rénovation à prévoir.
Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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