Vente appartement 81 750 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Idéalement situé dans un quartier calme au sud de Clermont-Ferrand, à deux pas des Cezeaux, venez découvrir cet appartement de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé sans vis à vis dans une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine séparée avec un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour être remis au goût du jour.
Ce bien représente un beau potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement ou souhaitant investir.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement se fait facilement devant la résidence.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun : à 5 minutes à pied d'une place regroupant une boulangerie, une superette, une pharmacie, un coiffeur, des bars et restaurants, des banques... et à 2 minutes du Tram et d'un arrêt de bus.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour prévoir une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872925)

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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MARYLINE FLORENT - CAPIFRANCE

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