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Vente appartement 225 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
Cuers (83390)

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  • 4 167 €/m²
Kevin Chadeyras - iad

Kevin Chadeyras - iad

4 avis
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Description

iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Cuers, résidence récente 'Les Coteaux du Pas Redon' découvrez ce magnifique appartement de 54 m² situé au 1er étage , sécurisée et conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
En parfait état, ce bien offre un espace de vie agréable avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. La pièce principale s’ouvre sur une belle terrasse de 11 m² exposée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en plein air.
L’appartement se compose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle avec un coin buanderie discret, ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative complète les prestations.
Pensée pour votre confort et vos économies d’énergie, la résidence bénéficie d’une production d’eau chaude partiellement assurée par des panneaux solaires. Parfaitement située, elle se trouve à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Laissez-vous séduire par ce bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.83 € par mois (soit 1186 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1646693 - Réf Superimmo : ANVXXAGPR
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 186 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 piècesAnnée de construction : 2012
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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