Vente appartement 195 000 €

54,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Venez découvrir ce T3 de 54,79 m² en REZ-DE-JARDIN, donnant sur l'intérieur de la copropriété. Construite en 2013, cette copropriété est sécurisée et arborée. Vous disposerez d'une entrée desservant une pièce de vie incluant salon/cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin exposé EST, de deux chambres (10,11 et 12,58m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pas de travaux à prévoir. Vous serez agréablement charmé par son extérieur ! PAS DE VIS-A-VIS et AUCUNE NUISANCE. Un garage est proposé en supplément du prix. Les charges de copropriété sont de 95 euros/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes... Vous serez à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Décines Centre (T3), à 3 min pied d'un arrêt de bus (67). Le Grand Large est tout proche, idéal pour une balade en famille. N'attendez pas pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DÉCINES

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