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Vente appartement 169 000 €
54,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
54,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 3 115 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Thivand Immobilier !
Découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-chaussée situé sur la commune de Décines-Charpieu, un bien offrant un cadre de vie confortable.
La pièce de vie spacieuse de 25 m² accueille un espace convivial et chaleureux, intégrant une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
L’appartement dispose de deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour répondre aux besoins d’une petite famille ou d’un jeune couple. Une salle d’eau vient compléter le bien.
Côté commodités, l’emplacement est idéal pour simplifier votre quotidien. Vous trouverez des établissements scolaires de premier niveau à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’une crèche pour répondre aux besoins des familles avec de jeunes enfants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec quatre lignes de bus (67, 79, 57, et 16) et la station de tramway Décines Centre (ligne T3) à proximité, reliant rapidement le centre de Lyon et les quartiers environnants. Les quatre autoroutes et la nationale N346 sont à moins de 10 km, ce qui facilite également les trajets en voiture.
Pour vos loisirs, le cinéma et la bibliothèque se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez également profiter des nombreux commerces à proximité, incluant des restaurants, boulangeries, un supermarché, boucheries-charcuteries et épiceries, ainsi que du marché de la Place Salengro qui anime le quartier chaque mardi matin.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités de Décines-Charpieu.
Charges de copropriété : 870€/an
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 6055 - Réf Superimmo : ANVXX62HR
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 870 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 54,25 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 358 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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