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Vente appartement 145 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Deuil-la-Barre (95170)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Deuil-la-Barre (95170)
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- 2 685 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kahina Moreno vous propose: Appartement de 2 pièces de 54m2 environ, offrant TERRASSE SANS VIS À VIS.
IDÉAL 1 ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS !
À seulement 23 minutes de Paris Nord depuis l'appartement : Bus accessible au bout de la rue (gare d'Épinay-Villetaneuse, ligne H). À quelques pas des commodités et d'un parc pour vos balades.
Au sein d'une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée vous offrant : Entrée avec placard, un beau séjour avec triple ouverture sur une terrasse exposée PLEIN OUEST, donnant sur une vue arborée, permettant ainsi une agréable luminosité.
Une cuisine séparée à rénover, laissant libre cours à votre imagination, une chambre de 9,15 m2 environ et son accès à la terrasse. Une salle de bain en très bon état, WC séparé.
Chauffage collectif gaz. Une cave. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos. Gardien.
Ses atouts : Copropriété bien entretenue, portail motorisée et digicode, équipée d'un ascenseur, fenêtre en double vitrage pvc, fibré, environnement calme avec une vue intérieure et dégagée !
Rentabilité : Avec un loyer annuel total estimé à environ 10 800 €, cet appartement présente une excellente rentabilité locative.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Kahina Moreno(ID 82707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1665166 - Réf Superimmo : ANVXXLHTZ
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 2 685 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 248 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 29 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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