Fabienne ROUSSELLE - OPTIMHOME

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Description

A vendre, au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, charmant duplex de 54 m² en plein cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et réputée pour ses thermes.
Cet appartement vois propose :
Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès sur un grand salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée offrant ainsi une pièce de vie d'une surface globale d'environ 30m² (idéal pour recevoir), une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
Un escalier vous permet de découvrir à l'étage, une belle chambre spacieuse d'environ 16m² avec placard intégré, offrant un espace de rangement généreux.
Exposé Sud/Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et les toits de la ville. Son emplacement privilégié dans le centre-ville historique vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, et services.
Un petit local en sous-sol complète ce bien.
Ce duplex est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville thermale prisée. Vous serez séduit par son charme et sa situation exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 565146 )

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034770560 - Réf Superimmo : ANVXW4WDT
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 459,96 € / anTaxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagneChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 247 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 4,4%

87 000 €
24 juin 2024
91 000 €
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