Vente appartement 258 750 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

SOUS COMPROMIS-95880-ENGHIEN-LES-BAINS- APPARTEMENT F3-54m2-PLEIN CENTRE VILLE-CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement aux pieds des commerces à 2 pas du Lac et du Casino et à 5 min de la Gare (ligne H, Gare du Nord en 15 min).
Situé dans un immeuble de 1960 au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux et accueillant de 18m2, 2 chambres de 13 et 12m2, une cuisine de 3,50m2, une salle de bains 2,50m2, 1 wc indépendant et des placards dans le couloir.
Double vitrage total.
Prévoir aménagement de la cuisine.
Fibre ok
Une grande cave de 6m2 complète ce bien.
Les photos de l'annonce comportent des idées de décoration d'intérieur.
Charges 105€ par mois.
Montant de la taxe foncière: 600€
Possibilité de se garer dans une rue proche.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Enghien-les-Bains.
Greg Vialle agent Efficity sur Enghien-les-Bains
06.15.69.08.52 pour plus d’informations et organiser une visite 7/7.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 258 750 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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