Greg Vialle - efficity

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Description

95880-ENGHIEN-LES-BAINS- APPARTEMENT F3-54m2-PLEIN CENTRE VILLE-CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement aux pieds des commerces à 2 pas du Lac et du Casino et à 5 min de la Gare (ligne H, Gare du Nord en 15 min).
Situé dans un immeuble de 1960 au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux et accueillant de 18m2, 2 chambres de 13 et 12m2, une cuisine de 3,50m2, une salle de bains 2,50m2, 1 wc indépendant et des placards dans le couloir.
Double vitrage total.
Prévoir aménagement de la cuisine.
Fibre ok
Une grande cave de 6m2 complète ce bien.
Les photos de l'annonce comportent des idées de décoration d'intérieur.
Charges 105€ par mois.
Montant de la taxe foncière: 600€
Possibilité de se garer dans une rue proche.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Enghien-les-Bains.
Greg Vialle agent Efficity sur Enghien-les-Bains
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156056 - Réf Superimmo : ANVXVISCC
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Caractérisques
Prix de vente : 258 750 € Prix en baissePrix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Historique des prix
8 août 2024

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4 août 2024

Baisse de 1,7%

265 000 €
18 juillet 2024

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269 500 €
28 mai 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
28 avril 2024

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18 avril 2024
299 000 €
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