Vente appartement 248 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

EXCLUSIVITE - Guy Hoquet vous propose ce joli 3 pièces en plein centre ville et à proximité immédiate du RER B de la commune de Fontenay Aux Roses. Dès l'entrée, laissez vous porter par la luminosité provenant du séjour avec petit balcon doté d'une vue exceptionnelle et dégagée exposée SUD OUEST, et sa cuisine entièrement aménagée équipée semi-ouverte. Idéalement situé en plein coeur de la ville prisée de Fontenay Aux Roses ; dans une résidence bien entretenue (ravalement avec isolation voté et payé), laissez vous séduire par ce bien de 54m², en parfait état à seulement 4 minutes à pied du RER FONTENAY AUX ROSES qui vous dépose au centre de la capitale en seulement 20 minutes. Un dégagement dessert une salle d'eau entièrement rénovée, et un W.C séparé. Les deux chambres de 10m² donnent sur l'arrière arboré et calme de la résidence. De nombreux atouts vous séduiront : double vitrage, faible consommation d'énergie (DPE D), faibles charges, aucuns travaux à prévoir, centre-ville, transports à proximité. RAVALEMENT VOTE ET PAYE. Toute l'équipe GUY HOQUET de Fontenay Aux Roses sera ravie de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare sur le marché fontenaisien. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 4 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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GUY HOQUET FONTENAY-AUX-ROSES

Siren : 979514163

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