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Vente appartement 335 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 204 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Fontenay-sous-Bois, un emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces, d'une surface de 53,79 m2 Carrez, situé à 4 mn à pied du RER A Station Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes, offrant ainsi un confort de vie au quotidien et un cadre naturel exceptionnel pour vos promenades et vos loisirs en plein air, .
L'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son côté traversant, sa vue dégagée et ses grandes fenêtres.
Sensible au charme de l'ancien, avec des hauteurs de plafond de plus de 2.80 m2, vous apprécierez également le potentiel d'aménagement de cet appartement.
A votre arrivée, vous découvrirez le séjour baigné de lumière, ainsi que deux belles chambres, dont une donnant sur cour. Vous aurez la possibilité d'avoir un spacieux séjour de près de 28m2 si une seule chambre suffit à votre famille.
Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains attenante à l'une des chambres mais pouvant être repensée avec un accès totalement indépendant, d'un espace dressing, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave complète cet appartement, bien utile pour vos rangements.
Diagnostics de performance énergétique : D
Vous apprécierez lors de votre visite :
- La localisation (proximité transports, commerces, bois de Vincennes)
- La luminosité (traversant, vue dégagée, belles hauteurs sous plafond)
- L'agencement : pas de perte de place
- La possibilité de repenser l'agencement en fonction de vos besoins ou envies
- Le calme (rue à sens unique peu passante), une chambre sur cour
- Faibles charges
- Petite copropriété bien entretenue
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877221)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340931731705 - Réf Superimmo : ANVXWW8BS
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 6 204 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 849,96 € / an | Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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