Vente appartement 169 000 €

54,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

APPARTEMENT 3 PIÈCES A FRANCONVILLE A vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130). Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage. Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave. L'appartement est actuellement loué 950 euros charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité. Ce bien est proposé à 169 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 euros et 1 880 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 109 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

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