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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES A FRANCONVILLE A vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130). Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage. Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave. L'appartement est actuellement loué 950 euros charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité. Ce bien est proposé à 169 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 euros et 1 880 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 09/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4711 - Réf Superimmo : ANVXWH97Z
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 109 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54,36 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 379 m²Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 6,6%

169 000 €
9 août 2024
181 000 €
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