Vente appartement 149 990 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

GRASSE Victoria (à l'entrée de MAGAGNOSC)
Coup de coeur pour cet emplacement associant :
le CALME, LE CACHET de l'ANCIEN, et la possibilité de se créer un appartement à VOTRE IMAGE et SELON VOS BESOINS,
Appartement 3P mansardé en DERNIER ÉTAGE avec VUE MER (plein Sud) avec parking possible.
Au sein d'une magnifique bâtisse des années 30, en retrait de la route et au CALME absolu, plusieurs lots de copropriété sont proposés à la vente, dont ce très bel appartement.
Actuellement en surface brute, vous pourrez l'aménager selon vos envies en type 2 ou 3 avec aussi la possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface.
DOUBLE VITRAGE déjà en place et étanchéité de la TERRASSE réalisée en septembre 24.
Surface carrez actuelle : 34,7m²
Surface au sol totale (hors terrasse) : 54,7m² ou 65m² si création d'une mezzanine.
2ème étage sur 2 sans ascenseur.
Un parking privatif est disponible en ** OPTION à 10 000 € **
Exposition SUD et très belle vue dégagée sur la verdure et MER.
Le DPE sera amélioré par les travaux qui seront réalisés par vos soins.
Visuels 3D non contractuels et réalisés à titre indicatif.
La copropriété : Copropriété de 10 lots d'habitation, sécurisée par un portail commun et interphone individuel.
Syndic bénévole en cours de création.
Informations financières:
Taxe foncière : à venir
Charges : environs 40€/mois (portail, interphone relié au portable, électricité des parties communes, espaces communs).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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