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Vente appartement 160 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
Grenoble (38000)

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Groupe H Immo

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Description

Voici « Léon », un T2 de 52m² idéalement situé, au 3em étage d'un immeuble de 1900, dans le quartier de l'Aigle au 104 cours jean Jaurès.
Idéal pour projet de location pour étudiant ou mise en location courte durée type RBNB (jeunes travailleurs, étudiants, en mission pour le travail).
L'appartement se compose d'une entrée avec salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée. d'une grande chambre de 14m² coté cour de la copropriété. D'un dressing indépendant et enfin d'un séjour de 19m² orienté EST donnant sur un petit balcon
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet massif
Immeuble avec accès sécurisé (digicode). La copropriété dispose d'un local à vélo sécurisé
Un cave et un galetas complète ce bien.
En termes de commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway en accès immédiat (Tram C et E à 200m) , facilitant vos déplacements quotidiens. Proche de tout type de commerce et à immédiate proximité du quartier Championnet.
Charges mensuelles : 70 euros
Taxe foncière : 1242 €
Le bien est vendu loué : 719.52 € mensuel
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Louis », prenez contact avec Robin LADAKIS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2060-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3LJG
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

54 m² - 2 piècesÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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