Vente appartement 97 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guingamp (22200)

iad France - Odile Chardin (06 98 02 47 65) vous propose : Venez découvrir ce T3 lumineux et rénové proche de la gare, des commerces et du centre de Guingamp.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la résidence.
La partie nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bains, ainsi qu'1 WC séparé.
Une cave et un local à vélos complètent le bien.
A vendre meublé ou vide.
N'attendez pas, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin EI (ID 84147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ODILE CHARDIN - IAD

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