Vente appartement 149 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ingersheim (68040)

iad France - Edith DO REGO (07 80 95 92 42) vous propose : Opportunité rare à Ingersheim - Appartement entièrement rénové de 2 pièces avec cave et parking
Situé au cOEur de la charmante commune d'Ingersheim, cet appartement entièrement rénové de type F2 offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cachet moderne et chaleureux.
D'une surface habitable de 54m², cet appartement comprend une chambre spacieuse de 16m², une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace.
Les aspects pratiques ne sont pas en reste, avec la présence d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. De plus, la localisation de l'appartement assure un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme.
Les expositions nord et est apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre en Alsace, cet appartement saura répondre à vos attentes. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de profiter pleinement des charmes d'Ingersheim et de ses environs.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith DO REGO EI (ID 51160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 891405409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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EDITH DO REGO - IAD

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