Vente appartement 203 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Virginie Bequet (06 62 17 61 53) vous propose : Ravissant Appartement de 54m², 2 Chambres, Idéalement Situé à L'Haÿ-les-Roses
Vous recherchez un appartement confortable et bien entretenu à L'Haÿ-les-Roses ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1970, cet appartement de 54m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La disposition des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une dimension pratique au logement.
Cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la qualité de vie qu'offre cette résidence.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage central au gaz sont des atouts indéniables pour un confort optimal. De plus, la présence d'un interphone assure votre sécurité et celle de vos proches.
L'exposition ouest de l'appartement vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon familial.
Situé dans un quartier calme de L'Haÿ-les-Roses, vous bénéficierez d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet EI (ID 32100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 203 500 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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VIRGINIE BEQUET - IAD

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