Vente appartement 225 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Danielle Michel (06 83 62 84 69) vous propose : ** APPARTEMENT - AU PIED DE LA LIGNE 14 - 3 PIÈCES – 1er ÉTAGE - CAVE - COMMERCES - ÉCOLES ** Je vous propose cet agréable appartement au 1er étage de 3 pièces de 53,65 m² carrez dans résidence familiale de 4 étages des années 50.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie d’environ 18 m² exposée est baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, fonctionnelle, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et WC. Une cave complète ce bien.
SES ATOUTS : Localisation à environ 450m de la ligne 14 dans résidence calme et à proximité des commerces (hypermarché, marché, boulangerie, primeur, pharmacie, restaurants, cinéma). Double orientation est/ouest, quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir (illustrations de remise au goût du jour proposées). Idéal primo-accédant ou investisseur.
Je suis à votre disposition pour organiser votre visite.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.67 € par mois (soit 1124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Michel EI (ID 36985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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DANIELLE MICHEL - IAD

5 avis clients

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