Vente appartement 181 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Courneuve (93120)

93120 - LA COURNEUVE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54,98 M² - EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF
L'agence Efficity, et nadia LAGRAF vous proposent:
Ce charmant 3 pièces, lumineux et spacieux, se distingue par sa surface bien agencée offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.
Situé au premier étage d'une résidence calme.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tramway à deux pas. tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Pour un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Il propose une bonne rentabilité locative, un loyer de 1200€/mois.
Avec un locataire serieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter de préférence : Nadia LAGRAF par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 3 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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