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Vente appartement 184 000 €
54,97 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Crau (83260)
54,97 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Crau (83260)
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- 3 347 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sassana immo vous propose de découvrir en Exclusivité à LA CRAU, en lisière du village, à moins de 10 minutes à pied de la rue principale et des commerces, ce beau 3 en résidence SENIOR de 54m2 au 1er étage avec un spacieux balcon situé à l'Ouest.
Il est actuellement loué a une charmante locataire soigneuse et rigoureuse dans le paiement de son loyer s'élevant à 1041 € / mois.
Il offre de très belles prestations: climatisation réversible, douche à l'italienne, double vitrage avec volets roulants électriques, porte palière avec serrure de sûreté, placards aménagés, une place de parking privée.
Les charges mensuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage .
Forte demande locative dans cette résidence pour investisseur! ou placement pour sa retraite future !
Il est situé dans une résidence sécurisée senior qui offre de nombreux services : un régisseur est présent afin de veiller au bien-être des résidents, de répondre à leurs besoins et d'animer le club-house en fonction des souhaits de ces derniers. Il joue un rôle majeur dans la résidence et entretient la convivialité qui y règne.
Proche des résidents, le régisseur les accueille et oriente dès leur arrivée et reste à leur écoute pour répondre à leurs interrogations et besoins. Les côtoyant au quotidien, il tisse un lien privilégié avec eux et se fait le garant du lien social au sein de la copropriété.
Beaucoup de prestations à la carte sont également disponibles: télé assistance 24h/24, services confort (ménage, repassage, livraison de courses), services dépendance (aide aux gestes quotidiens assurée par une auxiliaire de vie, préparation de repas, aide à la toilette), services accompagnement (déplacements en toute sécurité grâce à des accompagnateurs en dehors de la résidence : rendez-vous médicaux, banque, visite d'amis ou famille).
Visitons le ensemble!
La copropriété compte 70 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 3 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : VA2122-SASSANA2 - Réf Superimmo : ANVXVNJT2
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 3 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sassana2/202/4wBLC/bareme_g_t_2023_1.pdf
| 54,97 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Année de construction : 2011 |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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