Vente appartement 158 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

LA GARDE T3 CENTRE VILLE : Au coeur du village, en face de l'église et sans vis à vis, bel appartement classique en bon état de type T3 de 54 m² (53,57 m² carrez) situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) vendu non loué. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé sud ouest, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, four électrique et hotte), 2 chambres de 9m² chacune, une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage PVC, électricité aux normes. Parkings publics gratuits à 50 m (médiathèque et Gérard Philippe). Tout à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 7 lots. Charges de copropriété : 480 euros/an (entretien pc, syndic...) Taxe Foncière 2024 : 520 euros . Idéal investissement locatif (Valeur locative = 870 euros cc/mois) ou 1er achat. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 520 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2020.

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