Vente appartement 199 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Clément Grégori (06 22 64 26 06) vous propose : CHARMANT Appartement 3 pièces, de 54 m² environ, LOI CARREZ, dans une petite copropriété KAUFMAN&BROAD de 2018, située dans un environnement calme et agréable, composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains confortable, et d'un toilette séparé. Son ergonomie et sa localisation vous séduiront assurément.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol.
!!!! NORMES RT 2012, ECOLES ET TOUTES COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE, VOIE RAPIDE N20 ACCESSIBLE EN 3 MINUTES SANS AUCUNE NUISANCES SONORES, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, BONNE RENTABILITE LOCATIVE!!!
Idéal primo-acquéreurs, famille et investisseurs!!!
Une visite s'impose, à votre écoute pour de plus amples informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Grégori EI (ID 30144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2018.

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CLÉMENT GRÉGORI - IAD

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