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Vente appartement 222 500 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 4 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
NESTENN Vallauris

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Description

Centre ville GOLFE-JUAN (06220) ! Appartement situé au coeur du vieux village de GOLFE JUAN, à proximité immédiate des PLAGES DE SABLES du port CAMILLE RAYON, des restaurants et des commodités. Au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée. Cet appartement de 47m2 carrez, (53m2 au sol) , est disposé de la manière suivante : Un joli séjour, avec une cuisine à l'américaine ouvrant sur une loggia. Une chambre spacieuse de 11,5m², ouvrant sur une seconde loggia. Une salle de douche avec une troisième loggia servant de buanderie, et un WC indépendant. Double vitrages. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un BOX EN SUS!!! Belle opportunité INVESTISSEMENT ou PRIMO-ACCEDANT ! Plages de Golfe-Juan 2 min Autoroute 10 min Cannes 10 min Antibes 10 min Aeroport de Nice 25 min Charges : 137 euros / mois TF : 750 euros DPE : D GES : C Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 928 - Réf Superimmo : ANVXXNF15
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 4 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
GardienClimatisation
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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