Vente appartement 190 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Dans un quartier du Raincy apprécié pour son calme et sa tranquillité, et au sein d'une paisible copropriété aux accès entièrement sécurisés, appartement de type F3 rénové ( sept 2023) situé au premier étage, offrant sur 54m² habitables : une entrée avec rangements, un séjour très lumineux exposé Est (ouvrant sur un demi-balcon), avec une vue particulièrement agréable sur un grand jardin intérieur, une cuisine aménagée semi-ouverte, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, du double vitrage partout, un chauffage individuel électrique neuf, un ballon électrique neuf également, de faibles charges de copropriété, une grande cave cimentée, et un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété. A noter : toiture zinc mono-pente, ravalement réalisé en 2012, et rénovation totale des parties communes intérieures en 2021. UN PRODUIT ADAPTÉ A LA FOIS POUR LA MISE EN LOCATION MAIS AUSSI POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION. Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14 DPE : E GES : C (Date de réalisation du DPE : 13/11/2022 : estimation du coût annuel de l'énergie : 1150EUR à 1580EUR/ an. prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agences (Loi ALUR) : , 120 lots (60 appartements, 60 caves), charges 141 euros/mois, 1692 euros/ an, comprenant : eau froide (ici pour 1 personne), entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures, syndic professionnel Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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CABINET IMMOBILIER ROCCO

Infos légales : 79952967200013

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