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Vente appartement 190 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

Dans un quartier du Raincy apprécié pour son calme et sa tranquillité, et au sein d'une paisible copropriété aux accès entièrement sécurisés, appartement de type F3 rénové ( sept 2023) situé au premier étage, offrant sur 54m² habitables : une entrée avec rangements, un séjour très lumineux exposé Est (ouvrant sur un demi-balcon), avec une vue particulièrement agréable sur un grand jardin intérieur, une cuisine aménagée semi-ouverte, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, du double vitrage partout, un chauffage individuel électrique neuf, un ballon électrique neuf également, de faibles charges de copropriété, une grande cave cimentée, et un emplacement de parking attitré et sécurisé à l'intérieur de la copropriété. A noter : toiture zinc mono-pente, ravalement réalisé en 2012, et rénovation totale des parties communes intérieures en 2021. UN PRODUIT ADAPTÉ A LA FOIS POUR LA MISE EN LOCATION MAIS AUSSI POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION. Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14 DPE : E GES : C (Date de réalisation du DPE : 13/11/2022 : estimation du coût annuel de l'énergie : 1150EUR à 1580EUR/ an. prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agences (Loi ALUR) : , 120 lots (60 appartements, 60 caves), charges 141 euros/mois, 1692 euros/ an, comprenant : eau froide (ici pour 1 personne), entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures, syndic professionnel Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

Publiée le 21/01/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 17 - Réf Superimmo : ANVXRB46T
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 Parking1 cave
Année de construction : 1957Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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