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Vente appartement 198 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
Leucate (11370)

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  • 3 667 €/m²
  • 1 Parking
Hamel LAHCINI - iad

Hamel LAHCINI - iad

16 avis
06 67 11 13 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Magnifique duplex de 54 m2 environ , situé à Leucate, offrant un cadre de vie unique à proximité de toutes commodités et de la Méditerranée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, offrant une vue sur le port, une cuisine aménagée, équipée et une salle de bain avec WC.
Au niveau inférieur, vous découvrirez un dégagement, une chambre très spacieuse avec rangement donnant sur une loggia, un espace dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous bénéficierez d'une orientation plein sud tout en admirant une superbe vue sur le port.
Une place de parking privative complète ce bien.
Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour un bien-être au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de vivre à Leucate, à quelques pas des plages de sable fin. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 267 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.25 € par mois (soit 1095 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1617662 - Réf Superimmo : ANVXWV3QY
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 095 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 pièces1 Parking
Copropriété de 532 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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