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Description

Herranz immobilier vous présente ce bel appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur de Libourne, à 200m de la mairie, dans un immeuble classé.
L'appartement se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui lui confèrent un agréable cachet. Il comprend une entrée privatice, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un couloir dressing, une chambre et une grande salle de bain.
Ce bien est également éligible à la défiscalisation, loi Denormandy, programme 'Coeur de Bastide', ce qui représente un excellent atout pour les investisseurs. De plus, grâce à la petite taille de la copropriété, les charges sont très faibles, ce qui est un véritable avantage.
Il sera également parfait pour votre premier 'chez vous'.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite!
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Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : GPVAP490003178 - Réf Superimmo : ANVXXSR57
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

54 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1888
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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