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Vente appartement 89 000 €
54,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Limoges (87000)

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  • 1 626 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 2 balcons (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de LIMOGES.
Secteur Eugène Varlin, proche de l'hyper centre de Limoges, ce T2 de 54m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une chambre, d'une pièce à vivre donnant sur balcon, d'un espace cuisine donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparés.
Les fenêtres sont en double vitrage très récent, chauffage individuel gaz. Prévoir un rafraîchissement et quelques aménagements pour finaliser les lieux.
Une cave et un garage complètent le bien.
Les toitures, les façades et les balcons de la copropriété ont été récemment refaits.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Charges annuelles : 1100EUR.Prix : 89.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 7.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 82.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VAP70001230 - Réf Superimmo : ANVXWX2AG
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

54,73 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (8 m²)2 balcons (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 888 € / an
Maximum : 1 202 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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