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Vente appartement 349 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
54 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 6 463 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce canut de type 3 de 54m2 carrez situé dans une petite copropriété bien entretenue en plein coeur de la Croix Rousse, et à 2 pas du Gros Caillou. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse éclairée par 3 grandes fenêtres et au calme sur cour, d'une cuisine équipée ouvrable sur le séjour, d'une chambre (possibilité 2 en ajoutant simplement une cloison), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un grenier complètent le lot. L'emplacement, le cachet, l'absence de vis à vis direct et l'agencement font de cet appartement un bien à coté duquel il ne faut surtout pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 2838 - Réf Superimmo : ANVXWOP5E
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 6 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 551 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 54 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 35 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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