Vente appartement 162 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Lyon 5ème (69005)

T3 vue Monts du Lyonnais
Hamac Patrimoine vous propose ce T3 de 54m² avec une belle vue sur les monts du lyonnais situé à la limite de Tassin.
Appartement très lumineux avec un balcon exposé pleine Ouest au 6 étage sur 7 avec ascenseur.
Il vous séduira par son exposition, son agencement en grand T2 possibilité d'une 2ème chambre, un séjour avec balcon,une salle d'eau entièrement rénové, WC séparé. Fenêtre PVC double vitrage, porte blindée
Copropriété paisible et familiale située dans un grand parc à proximité immédiate de toute les commodités et transport : petits commerces, supermarché, écoles, bus C21 pour Perrache et Gorge de Loup où le 14 pour la gare de Oullins, marché de producteurs le dimanche au pied de l'immeuble.
Gardien dans l'immeuble. Une grande cave est incluse dans le prix. Stationnement aisé dans la résidence.
Ses atouts :
Chauffage au sol compris dans les charges avec l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes et jardins.
À visiter sans tarder!
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Hamac Patrimoine au 06.42.65.94.45
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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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