Vente appartement 219 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Situé dans une copropriété bien entretenue, au pied du Tramway et proche toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur.
Il est disposé de la façon suivante: entrée / dégagement, salle d’eau avec fenêtre, WC séparé, cuisine individuelle attenante au séjour et 2 chambres. Vous apprécierez, l’optimisation des espaces, la luminosité et le coté traversant Nord / sud offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d’une cave et d’un parking sécurisé collectif à résidence.
La copropriété, ne nécessite aucun travaux à venir (remplacement des chaudières, façades, toiture et parties communes refaites récemment).
La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité :
- au pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles
- à 5 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée
- à 5 Min à pied du parc sergent BLANDAN
- face nouveau quartier Duvivier
- accès rapide aux axes périphériques
- proche écoles, de la petite enfance au supérieur
- petits commerces et supermarché à deux pas
Pour vous aider à vous projeter plus facilement, le lien suivant vous y aidera:
https:///homestaging/s/20240626175401347
Visuels non contractuels à titre d’illustration et possibilité de modifier l’agencement suivant vos envies en téléchargeant homebyme.
Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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