Vente appartement 275 000 €

54,79 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Charme et authenticité au cœur du 8ème arrondissement de Lyon
Cet appartement qui vous séduira par son charme ancien et son emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière. Avec ses carreaux de ciment d'époque, ses parquets en bois massif et ses plafonds hauts, ce bien est un vrai coup de cœur pour amoureux de l’ancien.
Un quartier vivant et recherché :
Situé à proximité immédiat des commerces, hôpitaux, facultés et et des transports en commun, le 8eme arrondissement est un des quartiers les plus agréables à vivre de Lyon
Un intérieur alliant charme de l'ancien et confort moderne :
Une chambre, au calme, donne sur la cour intérieure de la copropriété, offrant une atmosphère paisible, propice au repos et loin de l'agitation de la rue. Un espace est disponible, pouvant être aménagé supplémentaire en dressing ou en bureau, idéal pour s'adapter à vos besoins quotidiens. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche offrant un espace pratique et agréable avec wc indépendant. Chauffage gaz. Une cave en sous-sol, vient compléter l’ensemble.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Idéal pour un pied à terre ou pour mettre en location, c’est un investissement sûr.
Thierry Fosse
06/63/00/33/33
RSAC : 433 674 942 / EI
Référence : 5608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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