Vente appartement 101 400 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Investissez dans un cadre de rêve sur les hauteurs de Mandelieu !
Devenez propriétaire de ce bel appartement 2 pièces de 53 m² en viager occupé, situé dans le prestigieux domaine Bellevue, un secteur résidentiel recherché avec piscine et courts de tennis, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé. À seulement quelques minutes de Cannes, cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement calme et verdoyant, sans passer par un prêt bancaire.
Un appartement lumineux avec vue mer
Ce charmant 2 pièces comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 23 m² ouvrant sur une grande loggia de 19 m², où vous profiterez d’une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Une cuisine séparée, une chambre avec placard de 12 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, idéalement conçu pour le confort et l’intimité. Un parking privé et une cave à l’étage de l’appartement ajoutent des atouts pratiques à cette résidence paisible et bien entretenue.
Les avantages financiers d'un investissement viager
Cet appartement, d’une valeur estimée à 339 000 €, est proposé à un prix décoté basé sur 198 900 €.
Bouquet : 101 400 € (FAI)
Rente mensuelle : 800 €
Taxe foncière : 804 €
Ce viager occupé par un homme de 76 ans représente une opportunité pour un investissement sécurisé et attractif :
Achat à prix réduit, sans prêt bancaire, donc sans intérêts ni frais bancaires
Frais de notaire réduits
Absence de fiscalité pendant la durée de l’occupation
Résidence calme et entretenue avec des équipements haut de gamme
Profitez d’un placement unique sur la Côte d’Azur !
Cet appartement en viager est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec une belle décote dans une région prisée, tout en diversifiant leur patrimoine immobilier.
Pour en savoir plus et découvrir tous les avantages de cet investissement, contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous au 06 70 54 53 03. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, électricité, Parc et jardin surveillance, Piscine et tennis) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856433)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	114 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2019.

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EDWIGE BAUDOIN - CAPIFRANCE

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