Vente appartement 187 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 54 m² avec grande cave et parking privatif. Dans le secteur prisé de Saint-Julien, le bien se situe dans une résidence verdoyante, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. Il vous séduira par sa luminosité et son calme. L'entrée dessert une cuisine indépendante qui, tout comme le séjour de plus de 18m² avec parquet au sol, donne sur une belle terrasse d'environ 9 m² exposée sud-ouest. L'entrée, la chambre et la spacieuse salle de bain bénéficient chacune d'un grand placard de rangement. Les toilettes sont séparées. Le bien est très bien équipé avec interphone, fibre, porte blindée, double vitrage et store banne électrique. Il bénéficie également d'une grande cave de 11 m² ainsi que d'un parking privatif au pied de l'immeuble. Vous profiterez également de l'accès privé à la piscine et au tennis réservé aux résidents. (inclus dans les charges) Charges mensuelles : 170 euros/mois incluant l'eau froide et chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes Taxes foncières : 1222 euros A proximité des écoles, commerces et commodités (bus) Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 346 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 1 222 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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