Superimmo
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Vente appartement 75 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 1 389 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Durand Immobilier

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50 avis
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Description

IDEAL INVESTISSEUR.
Nous vous présentons un appartement qui offre le meilleur des deux mondes : idéal pour une famille en quête d'un nid douillet ou pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif.
Cet appartement, situé dans un quartier paisible, bénéficie d'une superficie de 54 m2, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Avec ses deux chambres confortables, un salon lumineux, et une salle d'eau moderne, il répond parfaitement aux besoins des résidents. Sa situation au sein d'une résidence fermée offre un stationnement libre et sécurisé, garantissant un accès pratique pour les résidents et leurs invités.
Sa proximité avec les écoles, les parcs et les commerces en fait un lieu de vie agréable pour une famille. De plus, pour les investisseurs, sa situation dans un quartier attractif garantit un rendement locatif intéressant (loyer à 750€, qui peut-être réévalué avec quelques travaux) et une plus-value potentielle à long terme.
Que vous cherchiez à vous installer confortablement ou à faire fructifier votre capital, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations.
A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 170
Quote part du budget mensuelle : 150€ (portail de la résidence, eau froide, maintenance générale du bâtiement, caméra de surveillance)
Aucune procédure en cours.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXWSDLF
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 379 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Orientation : Sud
Cave (3 m²)1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751
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