Vente appartement 219 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Rue de l'Évêché
Dans un ancien couvent du 18eme siècle très bien conservé.
Situé en deuxième étage, il s'agit d'un appartement de type deux de 56 m2, dont 54m² loi carrez.
L'appartement exposé ouest est très clair.
Il est en très bon état général.
Tommettes au sol. hauteurs de plafonds, rénové en ayant gardé le charme de l'ancien.
Il est muni de fenêtres en double vitrage.
Copropriété hyper calme.
Immeuble situé au pied de la vieille Charité, à deux pas de tous commerces terrasses du Port, cinéma, tramway, métro, des Voûtes de la Major et du Mucem.
Possibilité de le transformer en T3 avec une création d'un salon salle à manger (environ 20 à 22 m2) afin de créer une 2e chambre » facilement transformable avec un budget très limité (il faut juste enlever une cloison d'environ 3 mètre de long)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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