Vente appartement 110 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Architecture ancienne pour cet immeuble en pierre de taille situé au coeur des Chartreux qui accueille un appartement vendu loué.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble côté cour. Il offre une superficie habitable de 54 m2. Le séjour de 17 m2 est lumineux grâce à une fenêtre triple vantaux, et bénéficie d'une belle orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, dispose d'une grande porte-fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue agréable sur la verdure. La chambre est spacieuse, 10,75 m2 et ensoleillée grâce à son orientation sud et à sa porte-fenêtre donnant sur la cour. Il dispose également d'une pièce en plus 'Dressing' de 7,09 m2.
Une salle de bain d'époque et des WC séparés complètent cet appartement. Le sol est entièrement revêtu de tomettes pour un aspect chaleureux. De plus, il dispose d'une cave.
Cet appartement est pleins d'atouts et de charme.
La taxe foncière à 900 euros et les charges mensuelles à 80 euros. Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 535 euros par mois hors charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Ne passez pas à côté d'une belle opportunité et appelez vite Déborah HERNANDEZ au 0614865231 -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Infos légales : A 13 5568

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