Vente appartement 260 000 €

54,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé près des calanques, cet appartement de type 3 se trouve dans une résidence récente.
Avec une superficie de 54.08 m2 LC, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie calme et lumineux.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine moderne qui s'ouvre sur l'extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, partageant une salle de bain et un WC séparé.
Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage, une climatisation réversible et une électricité aux normes.
De plus, un box fermé et électrifié complète ce bien.
L'emplacement est idéal, à proximité des calanques, des commerces, des plages, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement, alliant modernité, luminosité et matériaux de qualité, avec son agréable jardin est un véritable coup de coeur.
À voir sans tarder !
Nbr de lots : 117 - Charges / an : 1038.18 EUR - Pas de procédure en cours - MDT367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016,13 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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