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Description

En exclusivité deux pièces avec grande terrasse et possibilité parking, dans le splendide quartier de Garavan
Deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le splendide quartier résidentiel de Garavan, à quelques pas des plages, du porte de plaisance et de la gare. Au premier étage d'une résidence moderne, appartement de 54 m² et très bon état avec double vitrage et volets roulants électriques. Idéalement exposé Sud et doté d'une profonde terrasse de 40 m² avec vue dégagée, se compose d'entrée, lumineux séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, spacieuse chambre avec salle de bains et WC, WC séparé, cave à côté de la porte du logement, très pratique pour le stockage. Possibilité parking.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 83918655 - Réf Superimmo : ANVXULUTO
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

54,37 m² (carrez : 54,37) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 669 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix
29 janvier 2024

Baisse de 23,8%

320 000 €
20 janvier 2024
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