Vente appartement 239 000 €

54,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Charmant 2 pièces avec terrasse , garage et cave en centre ville - Menton
** EXCLUSIVITÉ **
** OFFRE ACCEPTEE **
Idéalement situé en plein cœur de Menton, ce bel appartement offre une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'une spacieuse terrasse exposé ouest de 14 m² accessible depuis toutes les pièces.
Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé, et une chambre avec rangement. Vendu avec une cave.
Possibilité d'acheter un garage pour un supplément de 35.000 €
Quelques rafraîchissements sont nécessaire pour moderniser l'appartement.
Proximité immédiate des commodités, transports, restaurants et plages.
Possibilité de vendre meublé.
Fort potentiel !

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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