Vente appartement 115 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

57000 METZ - QUARTIER SABLON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE IMPRENABLE - PROXIMITE GARE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 54m² situé rue Gabriel Pierné à Metz. A 5 minutes à pied de la Gare et du Muse.
Situé au 10ème étage d'un immeuble de 19 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire sur les environs. Vous disposez d'une pièce de vie de plus de 15m² avec une cuisine accolée et équipée de 5 m² (possibilité de réunir les 2 espaces), de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, WC séparé, ainsi qu'un petit espace buanderie permettant des rangements supplémentaires. Un petit balcon accessible depuis la cuisine complète ce bien.
Possibilité d'acheter le bien meublé. Idéal pour un investissement locatif.
L'isolation extérieure de bâtiment vient de s'achever et est intégralement payée par le vendeur.
Stationnement libre sur le parking de la résidence.
Visite virtuelle disponible :
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Emilie FRANCOIS - SFE Immobilier - Mandataire effiCity dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°978744431.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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ÉMILIE FRANÇOIS - EFFICITY

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