Vente appartement 200 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Moisselles (95570)

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : Appartement en duplex refait à neuf de 54 M2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et proche toutes commodités: (Écoles, commerces et gare ligne H à 15 mn à pieds)
L'optimisation de l'espace offre un agencement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose comme suit:
-Un grand séjour lumineux exposé ouest avec une cuisine ouverte.
-À l'étage: Un vaste palier dessert la chambre à coucher et la salle d'eau & WC.
Une place de parking vient compléter ce bien.
*** Les atouts de cet appartement: sa localisation, faibles charges de copropriété ( 50€/an), fenêtres en double vitrage, pompes à chaleur réversibles)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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MYRIAM DAO - IAD

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