Vente appartement 158 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montélimar (26200)

iad France - Florence Merlet (07 88 57 97 09) vous propose : En plein cOEur de Montélimar, à deux pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de 54m² situé dans une résidence sécurisée construite en 2001. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial. La chambre confortable, le bureau et la salle d'eau complètent cet agencement. Vous apprécierez les deux expositions Nord et Sud qui confèrent à ce bien une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée avec interphone assure une sécurité optimale. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel avec climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Pour votre véhicule, une place de parking privative et un garage sont inclus, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et pratique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Merlet EI (ID 27705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 835038563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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FLORENCE MERLET - IAD

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