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Vente appartement 169 000 €
54,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
54,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montluel (01120)
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- 3 107 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 25km de Lyon, Tombez sous le charme de cet appartement 3 pièces très cosy à quelques pas du centre pittoresque et dynamique de Montluel. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme, cet appartement offre une luminosité très agréable grâce à son orientation Sud-Ouest et une vue dégagée sur le coteau, vous garantissant de beaux couchers de soleil. Ses Équipements : Une cuisine entièrement équipée, Une climatisation réversible neuve dans le séjour ainsi que dans une chambre. Ses annexes: Deux stationnements privatifs couverts et sécurisés. Ses Points forts : - Son accessibilité : La gare de Montluel permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. - Commodités à portée de main : Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes à pied (écoles, commerces, marchés locaux, services de santé, et infrastructures sportives) - Confort et tranquillité : Dernier étage assurant calme et sérénité, Résidence de standing bâtie en 2010 avec parc arboré. - Coûts maîtrisés : Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges trimestrielles de 246,42 euros (82,14 euros/mois) (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, syndic, Fonds de travaux Loi ALUR). Coût annuel chauffage/électricité/eau : 1400 euros (Selon dernières factures) Copropriété de 66 lots, dont 66 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Référence SPI2444. Prix de vente 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Johanna KRITIKOS au 06.34.29.40.53 (RSAC 904 955 937, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985.68 euros.
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : SPI2444 - Réf Superimmo : ANVXWCA0S
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 3 107 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 985,68 € / an | Taxe foncière : 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf
| 54,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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