Vente appartement 299 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmorency (95160)

95160-MONTMORENCY-F2 54M2 AU RDC-PLEIN SUD-JARDIN PRIVATIF 30M2-TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
dans une résidence de standing très recherchée un appartement de type F2 de 54m2 situé au RDC avec jardin privatif de 30m2 PLEIN SUD avec terrasse.
Bien composé d'une entrée, séjour, une cuisine ouverte et accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin sans vis à vis.
1 chambre avec placard, salle de bain avec WC séparé.
Cave privative et parking extérieur pour les résidents.
Résidence de 1997 offrant calme et sécurité avec parc et gardien.
Taxe foncière: 1600€
Charges: 130€ par mois (eau froide, entretien parties communes et espace vert).
Proche ligne de bus:
5 min pour arriver à la gare d'Enghien-les-Bains qui vous conduit en 15 min à la gare du Nord (ligne H).
Gare la plus proche située à 1,3km.
Collège ou lycée, Lycée Technique Turgot à 485m
École primaire, École élémentaire privée Sainte-Marie à 650m
École, École élémentaire Louis Pasteur à 650m
Crèche ou école maternelle, École Maternelle Louis Pasteur 1 à 700m
Collège ou lycée, Collège Charles Le Brun à 800m
Greg Vialle agent Efficity sur Montmorency au 06.15.69.08.52 pour plus d’informations et organiser une visite 7/7.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 5 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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