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Description

Bas-Montmorency a 4 minutes a pieds de la gare d'Enghien les Bains (ligne H a 12 minutes de Paris Gare du Nord) venez découvrir ce bel appartement de 54m2 loi Carrez situé au 3 -ème et dernière étage d'une résidence, arborée, calme et sécurisée. Cet appartement fibré bénéficie de fenêtres double vitrage et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Il dispose d'un grand et lumineux séjour double de 32 m2 orienté Sud-Est, ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose aussi d'une cuisine équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains, un wc séparé. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Viennent compléter ce bien une cave ainsi qu'un box extérieur. Points forts: -Faibles charges de 160 Euros par mois -Taxe foncière de 738 euros par an -Chauffage individuel et cuisinière a gaz (690 euros par an) La résidence est située a proximité du centre-ville d'Enghien-Les-Bains ( à 200 mètres ); commerces, marché, médecins et spécialistes, restaurants, piscine, cinéma Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 1320 - Réf Superimmo : ANVXW6ASG
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288835.pdf

54 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 6,4%

248 000 €
28 juin 2024
265 000 €
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