Vente appartement 199 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

Montpellier (34000)

iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : T2 à rénover - Immeuble Bourgeois de 1930 - Emplacement Idéal !
Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous !
Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de 1930 avec ascenseur, cet appartement T2 à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer l'intérieur de vos rêves.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la Comédie, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce T2 représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CHARLOTTE CABURROSSO - IAD

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