Vente appartement 179 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

iad France - Cédric Schembri vous propose: **Montpellier**Exclusivité Appartement Moderne et Lumineux à Montpellier - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre
Bienvenue à Montpellier, dans un quartier dynamique et prisé de la ville, où se situe ce charmant appartement de type 2, idéalement conçu pour ceux qui recherchent un nid douillet à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement, d'une surface de 54m², est localisé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2012, offrant ainsi un confort moderne dans un environnement récent et bien entretenu.
Il est composé d'une chambre avec dressing, un séjour avec cuisine, une terrasse, une salle d'eau et toilette séparé ainsi qu'une place de parking. L'appartement est climatisé, il est idéal pour une personne seule ou un couple . L'appartement est aux normes handicapés, PMR, ce qui explique les beaux volumes de l'entrée et des toilettes
La cuisine équipée laisse libre cours à vos talents culinaires, et la salle d'eau moderne vous promet des moments de détente bien mérités après une journée chargée.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la résidence sécurisée offre la tranquillité d'esprit, et la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Si vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans la magnifique ville de Montpellier, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.
Profitez des avantages du centre-ville tout en ayant un havre de paix personnel à votre disposition. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schembri Cédric - EI(ID 72320) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

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