Superimmo
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Vente appartement 390 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 7 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
92120 - MONTROUGE - T2/T3 - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CAVE - MÉTRO - PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJxF_qHqzJl
Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ cet charmant appartement T2 à vendre, lumineux et modulable, idéal pour s’adapter à vos besoins grâce à son potentiel de transformation en T3.
Localisation :
Situé dans une résidence récente des années 90, avec des parties communes rénovées récemment, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :
•À proximité immédiate des commerces et restaurants
•À 10 minutes de la ligne 4 et 12 minutes de la ligne 13, offrant de multiples options pour vos déplacements quotidiens.
Descriptif :
•Surface totale : environ 52 m²
•Salon-séjour spacieux : 22 m², ouvrant sur un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
•Chambre confortable : 13 m²
•Cuisine fonctionnelle : 8 m²
•Salle de bain et WC séparés
•Belle entrée avec rangements
• Une cave de 5 m²
• Un parking en sous sol est disponible à 20 000€ en SUS du prix de l'appartement.
Atout unique :
•Une configuration existante permet de transformer facilement ce T2 en T3.
•Nous vous offrons gratuitement une conception déjà réalisée, visible sur les photos, pour guider votre projet.
•De plus, nous collaborons avec des entreprises de travaux qualifiées, avec lesquelles nous travaillons quotidiennement, pour vous accompagner en toute sérénité dans cette transformation.
- Des travaux de rafraichissement à prévoir !
Contactez-nous pour une visite !
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un logement modulable dans un cadre agréable.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 1392 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché!

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SkYb9r5MJl - Réf Superimmo : ANVXX85VE
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
Jardin privatifCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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